L’audit énergétique réglementaire complète le DPE lors de certaines ventes. Il présente l’état initial du bien et des scénarios de travaux destinés à améliorer sa performance énergétique et environnementale.
Les biens concernés
En France métropolitaine, l’obligation vise la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble collectif d’habitation appartenant à un même propriétaire. Depuis le 1er janvier 2025, elle concerne les biens classés E, F ou G. Les biens classés D sont prévus dans le calendrier à partir du 1er janvier 2034.
À quel moment le remettre ?
L’audit doit être établi avant la proposition à la vente et remis à l’acquéreur potentiel lors de la première visite, au format papier ou électronique. Il rejoint ensuite le dossier de diagnostic technique annexé à la vente.
Le DPE classe
Il évalue la performance énergétique et climatique du logement sur une échelle de A à G.
L’audit scénarise
Il détaille des parcours de travaux adaptés, leurs effets attendus et des estimations.
Les deux se complètent
L’audit réglementaire ne remplace pas le DPE : il s’appuie sur lui pour aller plus loin.
Attention au périmètre
Un audit réglementaire de vente, un audit incitatif lié à un dispositif d’aide et un audit de copropriété peuvent répondre à des cahiers des charges différents. Le besoin doit être qualifié avant la mission.
Source : Ministère de la Transition écologique — audit énergétique réglementaire. Vérifié en septembre 2026.